22033_VBB Verwaltungsgebäude VB Bordesholm

Für die Versorgungbetriebe Bordesholm entstand ein neues, zweigeschossiges Verwaltungsgebäude, das die Anforderungen eines wachsenden Unternehmens mit einem konsequent nachhaltigen Bauansatz verbindet. Auf einem unbebauten Baufeld im vorderen Bereich des Betriebsgeländes wurde ein kompakter Baukörper entwickelt, der sich harmonisch in die umgebende Bebauung einfügt und die vorhandene Fläche effizient nutzt.

Das Gebäude ist als klar strukturierter, kompakter Holzbau konzipiert.
Es bietet auf rund 275 m² Nutzfläche moderne Büroarbeitsplätze, flexibel nutzbare Grundrisse sowie barrierefreie Bereiche im Erdgeschoss. Mobile Trennwände ermöglichen eine bedarfsgerechte Anpassung der Raumkonfiguration – von Einzelbüros bis zu Teamflächen und Besprechungsräumen.

Die Tragstruktur besteht überwiegend aus Holz: Holzrahmenbauwände mit ökologischen Dämmstoffen, sichtbare Brettsperrholzdecken sowie Fassaden aus Lärchenholz prägen die warme, natürliche Atmosphäre des Gebäudes.

Der Bauherr wünschte ein besonders energieeffizientes Gebäude – entsprechend wurde der Entwurf auf ein ganzheitlich nachhaltiges Konzept ausgerichtet:

> Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer effizienten Flächenheizung
> Wärmeübertragung über eine Fußbodenheizung, die im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann
> Umfassende PV-Nutzung:
– Fassadenintegrierte Photovoltaik (BIPV) an Ost- und Südfassade
– Aufdach-PV-Anlage in Ost-West-Ausrichtung
> Gebäudehülle aus nachwachsenden Rohstoffen, Dämmstoffe aus Zellulose und Naturfasern
>Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Minimierung der Lüftungswärmeverluste

Berechnungen im PHPP ergaben eine positive Jahresenergiebilanz mit einem prognostizierten Überschuss von ca. 8 MWh, wodurch das Gebäude nahezu energieneutral arbeitet.

Im Innenraum dominieren sichtbare Holzoberflächen, Sichtestrich und eine klare, reduzierte Gestaltung. Glasfassaden mit integrierter Verschattung sorgen für helle Arbeitsplätze und ein angenehmes Raumklima. Die technische Ausstattung wurde modern, aber bewusst zurückhaltend konzipiert – ohne aufwändige Bussysteme, jedoch mit einer leistungsfähigen Netzwerkstruktur für flexible Arbeitsplatznutzung.

Mit seinen natürlichen Materialien, der energieeffizienten Haustechnik und der flexiblen Raumaufteilung setzt das Gebäude neue Maßstäbe für moderne Büroarchitektur. Es bietet eine nachhaltige Arbeitsumgebung, die sich den Anforderungen eines wachsenden Unternehmens anpasst.